Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Waldrand von Sandkrug
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6-7 Zimmern auf ruhigem Hintergrundstück in schöner Waldrandlage. Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1980 um einen Anbau (Kaminzimmer und zusätzliches großes Schlafzimmer) erweitert. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Zum Haus gehört ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum. Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich und ein weiteres ebenerdiges Zimmer. Es sind 2 Bäder vorhanden. Das Haus eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Es stehen in einigen Bereichen Modernisierungsarbeiten an. (Heizung, Dämmung, Elektrik, Bad im Dachgeschoss sowie Malerarbeiten)
Ausstattung
Fassade: Roter Verblendmauerstein Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachpfannen Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit einer 2-fachen-Isolierverglasung aus den 80er Jahren, teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 2011 Beheizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit Kunststofftanks Energiedaten: Bedarfsausweis, 351,10 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), Öl Sanitärausstattung: Dusche, Waschtisch und separatem WC (Erdgeschoss, wurde bereits modernisiert) sowie Badewanne, Waschbecken und separatem WC (Dachgeschoss baujahrestypisch) Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und PVC Inventar: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt im Objekt
Lage
Der Ort Hatterwüsting gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 14 km (Luftlinie). Der Ortskern von Sandkrug ist weniger als 2 km entfernt. Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Anwohnerstraße, nah am Ortskern von Sandkrug und fußläufig nur wenige Minuten vom Sandkruger Wald und den Osenbergen entfernt.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Seute
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